Рынок недвижимости в Японии относится к числу дорогих. Сказывается нехватка земель, пригодных для строительства, сейсмическая опасность в некоторых районах страны и строгое законодательство в этой сфере. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в крупных городах страны составляет 5000-7000$. Типовым предложением считается квартира в 60-65 кв. м., стоимостью около 450 000$. Иностранцы могут покупать недвижимость без каких-либо ограничений. Кстати, сами японцы, по возможности, стараются покупать дома по дальше от центра города. За 600 000$ можно обзавестись домом в 100-120 кв.м. вместе с небольшим участком в две сотки. Также, стоит держать в уме, что выплаты всех налогов и сборов, агентского вознаграждения составят порядка 8-10% от стоимости сделки.
В Японии существуют весьма интересные способы сэкономить на покупке собственного дома почти в два раза. В этой стране возможно купить дом, но не покупать землю, на которой он стоит, а просто оформить на нее договор аренды на 50 лет.
Стоимость аренды
Аренда жилья в стране восходящего солнца обойдется дороже, чем в любом российском городе. Практически 100% недвижимости сдается через агентства, за которым закреплен определенный район в городе. Комиссия за услуги риелтора равна стоимости месячной аренды. Договора заключаются на срок от 6 до 24 месяцев, т.к. есть законодательные ограничения на длительные контракты. Собственники жилья, в большинстве случаев, требуют залог в размере 2-3 месячных оплат за сохранность жилища. Как свидетельствует опыт наших соотечественников, полную сумму залога вернуть практически не удается никогда. В таблице мы составили подробный обзор условий проживания, включая цены на различные предложения.
| Вариант жилья | цена, руб |
| Микро-квартира 6-10 кв. м. | 9000 |
| Однокомнатное апато (дешевая, низкокачественная квартира в 1-2 этажном деревянном доме) | 19000 |
| Однокомнатный меншен (квартира в 3-4 этажном здании) | 25000 |
| Приличная двухкомнатная квартира | 50000 |
Можно встретить такие предметы быта, как раковина, совмещенная с унитазом. Обратите внимание на верхнюю часть сливного бачка.
На кухне особо не разгуляешься, функционал есть, места нет.
Коридор, ведущий к туалету. Живя в маленькой японской квартире, лишний вес иметь крайне не выгодно.
Ипотека в Японии
Взять ипотеку в этой стране можно на весьма привлекательных условиях. Японские банки выдают кредиты на жилье под 2% годовых со сроком выплаты до 40-50 лет. Кстати, здесь в норме и кредиты на 100 лет, в этом случае, после смерти первичного заемщика, долговые обязательства начинают выплачивать его наследники.